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價值時點和價值類型

來源:建設工程教育網  投稿人:  時間:2020-11-09   瀏覽次數:

價值時點和價值類型

價值時點

  所評估的估價對象價值或價格對應的某一特定時間。

  同一估價對象在不同的時間會有不同的價值或價格,必須明確估價對象價值或價格的具體時間。價值時點根據估價目的來確定?赡苁乾F在、過去或將來的某個時間。
  確定價值時點在前,得出評估價值在后。

價值類型

  所評估的估價對象的某種特定價值或價格,包括價值或價格的名稱、定義或內涵。價值類型由估價目的確定。同一估價對象可以有不同價值類型。

  同一估價對象在同一時間的具體某種價值和價格,是其在相應估價目的特定條件下所形成的正常值,理論上它是唯一的。而不同估價目的下的評估價,如買賣價格,評估價值,計稅價值,彼此之間可能不同。

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